项目概况

******医院）2026-2028年物业综合管理服务项目招标项目的潜在投标人应在广东省政府采购网******/获取招标文件，并于2026年01月21日 09时00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：TC2025（SD）WZ0015

******医院）2026-2028年物业综合管理服务项目

采购方式：公开招标

预算金额：64,382,400.00元

采购需求：

采购包1(2026-2028年物业综合管理服务（红岗院区）):

采购包预算金额：40,963,200.00元

品目号	品目名称	采购标的	数量（单位）	技术规格、参数及要求	品目预算(元)	最高限价(元)
1-1	物业管理服务	******医院）2026-2028年物业综合管理服务（红岗院区）	1(项)	详见采购文件	40,963,200.00	-

本采购包不接受联合体投标

合同履行期限：自接到采购人入场通知明确时间起24个月。

采购包2(2026-2028年物业综合管理服务（顺峰院区）):

采购包预算金额：23,419,200.00元

品目号	品目名称	采购标的	数量（单位）	技术规格、参数及要求	品目预算(元)	最高限价(元)
2-1	物业管理服务	******医院）2026-2028年物业综合管理服务（顺峰院区）	1(项)	详见采购文件	23,419,200.00	-

本采购包不接受联合体投标

合同履行期限：自接到采购人入场通知明确时间起24个月。

二、申请人的资格要求：

1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本扫描件。

2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供《政府采购供应商资格信用承诺函》（格式见采购公告附件）或提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。

3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供《政府采购供应商资格信用承诺函》（格式见采购公告附件）******************银行出具的资******银行的“基本存款账户编号”的相关证明。

4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供《政府采购供应商资格信用承诺函》（格式见采购公告附件）或按投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况。

5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供《政府采购供应商资格信用承诺函》（格式详见招标公告附件）或参照投标（报价）函相关承诺格式内容。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购包1(2026-2028年物业综合管理服务（红岗院区）)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:

采购包整体专门面向中小企业采购，监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业。（1）中小企业评审及《中小企业声明函》填写要求：①本项目为服务类项目，投标人须根据本项目采购类别选择对应的《中小企业声明函》填写。②根据中小企业划分标准，本项目所属行业为物业管理。③投************管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。（3）残疾人福利性单位评审要求：提供《残疾人福利性单位声明函》。

采购包2(2026-2028年物业综合管理服务（顺峰院区）)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:

3.本项目的特定资格要求：

采购包1(2026-2028年物业综合管理服务（红岗院区）)特定资格要求如下:

(1)供应商未被列入“信用中国”网站(******)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(******)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（******）及中国政府采购网（******/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。

(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。投标函相关承诺要求内容。

采购包2(2026-2028年物业综合管理服务（顺峰院区）)特定资格要求如下:

三、获取招标文件

时间：2025年12月31日至2026年01月08日，每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间,法定节假日除外）

地点：广东省政府采购网******/

方式：在线获取

售价：免费获取

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2026年01月21日 09时00分00秒（北京时间）

递交文件地点：广东省政府采购网******/

开标地点：广东省政府采购网******/

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读供应商操作手册，手册获取网址：******/help/transaction/download.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过020-****** 进行咨询或通过广东政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。

2.供应商参加本项目投标，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取地址：******/help/problem/。

******服务中心"(******/zcdservice/zcd/guangdong/)，申请办理投标（响应）担保函、保险（保证）保函。

4.线上开标地点：广东省政府******街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼区公共资源交易中心开标室401。

5.本项目的开标方式为远程电子开标，投标人无需到达现场参加开标活动。