******街道老旧小区配套基础设施改造项目（东关社区）
答疑补遗
各潜在投标人：
现将******街道老旧小区配套基础设施改造项目（东关社区）发布答疑补遗如下：
一、答疑部分
质疑1：此项目4000万以下资质要求的二级为啥项目经理要求一级建造师？二级建造师也可以承接此项目，希望招标人更改下。
回复1：详见补遗部分3
质疑******发改委放开业绩要求？可以不要业绩。
回复2：按招标文件执行，本项目设置业绩要求，是基于项目的规模、复杂程度及技术管理需求，为确保投标人具备与本项目相匹配的实施能力和经验，从而保障项目质量与顺利推进。招标文件中业绩要求的设置符合相关法律法规。
质疑3：本项目中小微企业参与投标是否可以不提交投标保证金，提供中小微企业声明函即可？
回复3：本项目中小微企业参与投标需按要求缴纳投标保证金。
质疑4：进度款是不是按照月进度付款，招标文件中自我冲突
回复4：详见补遗13
质疑5：清单中的安全文明施工费为:953579.22元，招标文件中投标人须知前附表安全文明施工费为暂定金额95万元，以哪个为准？
回复5：详见补遗部分7
质疑6：清单中的安全文明施工费为：953579.22元，招标文件安全文明施工费为暂定金额 95 万元。以那个为准，要是以招标文件95万元为准，请公布具体每个单位工程的安全文明施工费怎么填？
回复6：详见补遗部分7
二、补遗部分
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序号
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条款号
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原招标文件内容
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修改后
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1
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第5页：第一章 招标公告2.项目概况与招标范围
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2.3 ?本次招标项目合同估算金额：3389万元
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2.3 ?本次招标项目合同估算金额：2760.533903万元
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2
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第9页：第二章投标人须知1.4.1投标人资质条件、能力和信誉3.业绩要求3.2业绩规模要求：
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工程造价：2300万元及以上
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工程造价：2000万元及以上
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3
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第10页：第二章投标人须知1.4.1投标人资质条件、能力和信誉5.项目经理资格要求
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5.1投标人拟派的项目经理必须已在投标人本单位注册并应具有市政公用工程专业一级注册建造师执业资格。
注：（1）提供拟派的项目经理为一级建造师注册人员的，必须提供建造师电子注册证书，且该建造师电子注册证书须由建造师本人在个人签名处手写本人签名。
（2）重庆市以外的省级住房城乡建设主管部门对一级建造师电子注册证书使用有明确规定的，从其规定。未规定使用电子注册证书的，可提供纸质证书扫描件。
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5.1投标人拟派的项目经理必须已在投标人本单位注册并应具有市政公用工程专业二级及以上注册建造师执业资格。
注：（1）提供拟派的项目经理为一级建造师或重庆市二级建造师注册人员的，必须提供建造师电子注册证书，且该建造师电子注册证书须由建造师本人在个人签名处手写本人签名。
（2）重庆市以外的省级住房城乡建设主管部门对二级建造师电子注册证书使用有明确规定的，从其规定。未规定使用电子注册证书的，可提供纸质证书扫描件。
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4
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第12页：第二章投标人须知1.4.1投标人资质条件、能力和信誉6.其他要求（1）项目技术负责人：
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应具有工程类高级及以上职称；
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应具有工程类中级及以上职称；
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5
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第12页：第二章投标人须知1.4.1投标人资质条件、能力和信誉5.项目经理资格要求5.3.2业绩规模要求：
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工程造价：2300万元及以上
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工程造价：2000万元及以上
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6
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第16页：第二章投标人须知3.2投标报价 一、投标报价的编制8.
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本项目投标报价总价最高限价为3389万元
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本项目投标报价总价最高限价为2760.533903万元
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7
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第16页： 第二章投标人须知3.2投标报价 一、投标报价的编制9.安全文明施工费
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安全文明施工费为暂定金额95万元
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安全文明施工费为暂定金额787283.08元
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8
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第17页：第二章 投标人须知 投标人须知前附表 3.2投标报价 一、投标报价的编制14.
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本项目主要材料及设备价格风险内容、范围及调整方法为：按《璧山区政府投资管理办法计价原则》约定的方法调差并由招标人完善
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本项目主要材料及设备价格风险内容、范围及调整方法为：按开标当期《璧山区政府投资项目计价原则》中明确的调整原则进行表述，具体材料价差调整原则为：由招标人具体完善调整原则。
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9
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第19页： 第二章投标人须知3.2投标报价二、工程结算17.4新增或变更项目综合单价的结算：（3）在已标价工程量清单中无相同或类似子目的：
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①执行的规范与定额：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－2013）、《重庆市建设工程工程量计算规则》（CQJLGZ-2013）、《重庆市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ-2013）、《重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额》（CQJZZSDE-2018）、《重庆市仿古建筑工程计价定额》（CQFGDE-2018）、《重庆市通用安装工程计价定额》（CQAZDE-2018） 、《重庆市市政工程计价定额》（CQSZDE-2018）、《重庆市园林绿化工程计价定额》（CQYLLHDE-2018）、《重庆市构筑物工程计价定额》（CQGZWDE-2018）、《重庆市城市轨道交通工程计价定额》（CQGDDE-2018）、《重庆市爆破工程计价定额》（CQBPDE-2018）、《重庆市房屋修缮工程计价定额》（CQXSDE-2018）、《重庆市绿色建筑工程计价定额》（CQLSJZDE-2018）、2018年《重庆市装配式建筑工程计价定额》、2018年《重庆市建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）、重庆市住房城乡建委《关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建〔2019〕143号）及相关配套文件。
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①执行的规范与定额： ******委员会《关于印发璧山区政府投资项目计价原则（2024年第1期）的通知》《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《重庆市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ-2013）、《重庆市建设工程工程量计算规则》（CQJLGZ-2013）、2018年《重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额》、2018年《重庆市房屋修缮工程计价定额》、2018年《重庆市通用安装工程计价定额》、2018年《重庆市市政工程计价定额》、2018年《重庆市园林绿化工程计价定额》、2018年《重庆市绿色建筑工程计价定额》、2018年《重庆市构筑物工程计价定额》、2021年《重庆市排水管网设施养护维修定额》、2018年《重庆市建设工程费用定额》及相关配套文件。
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10
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第27页：第二章投标人须知5.1.1开标时间和地点
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2、本项目开标将试用“重庆市工程建设项目不见面开标系统”（以下简称：不见面开标系统）。不出席现场开标的投标人也可登录不见面开标系统参与全过程开标活动。开标活动信息以开标现场或不见面开标系统收到并展示的信息为准。
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无
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第******委员会的组建
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******委员会由5名评标专家组成。在重庆市综合评标专家库中随机抽选5人组成。
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******委员会由7名评标专家组成。在重庆市综合评标专家库中随机抽选7人。
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第141页：第四章 合同条款及格式 第三部分 专用合同条款14.2 竣工结算审核14.2.1.2计价原则10.4.1.3已标价工程量清单中无相同项目亦无类似项目的，按照以下原则执行：
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按《重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额》（CQJZZSDE-2018）、《重庆市仿古建筑工程计价定额》（CQFGDE-2018）、《重庆市通用安装工程计价定额》（CQAZDE-2018） 、《重庆市市政工程计价定额》（CQSZDE-2018）、《重庆市园林绿化工程计价定额》（CQYLLHDE-2018）、《重庆市构筑物工程计价定额》（CQGZWDE-2018）、《重庆市城市轨道交通工程计价定额》（CQGDDE-2018）、《重庆市爆破工程计价定额》（CQBPDE-2018）、《重庆市房屋修缮工程计价定额》（CQXSDE-2018）、《重庆市绿色建筑工程计价定额》（CQLSJZDE-2018）、《重庆市建设工程施工机械台班定额》（CQJXDE-2018）、《重庆市建设工程施工仪器仪表台班定额》（CQYQYBDE-2018）、《重庆市建设工程混凝土及砂浆配合比表》（CQPHBB-2018）、《重庆市建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）及相关配套文件
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按******委员会《关于印发璧山区政府投资项目计价原则（2024年第1期）的通知》《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《重庆市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ-2013）、《重庆市建设工程工程量计算规则》（CQJLGZ-2013）、2018年《重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额》、2018年《重庆市房屋修缮工程计价定额》、2018年《重庆市通用安装工程计价定额》、2018年《重庆市市政工程计价定额》、2018年《重庆市园林绿化工程计价定额》、2018年《重庆市绿色建筑工程计价定额》、2018年《重庆市构筑物工程计价定额》、2021年《重庆市排水管网设施养护维修定额》、2018年《重庆市建设工程费用定额》及相关配套文件。
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13
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第141页：第四章 合同条款及格式 第三部分 专用合同条款12.4 工程进度款支付12.4.1 付款周期
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关于付款周期的约定：按月计量支付进度款（按进度、按节点计量支付进度款的参考按月计量支付进度款原则执行）。
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关于付款周期的约定：按每半年度支付进度款
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1.本项目第一章招标公告和第二章投标人须知中的招标范围统一修改为：
******街道老旧小区配套基础设施改造项目（东关社区）施工设计图》（电子版）所示的全部内容。
2.4.2.对设计图纸不明确的内容按以下原则进行实施：
1. “道路改造图A-1DL-01~A-1DL-012”中涉及的工作内容以大样图“C-4DY-05”中的工程量表为准。
2. 大样图“C-4DY-05”工程量表中透水混凝土工程量为所有颜色透水混凝土的总工程量。
3. 所有新建道路都是原沥路拆除，新建路面厚度与拆除路厚度一致，拆除路基层为100mm厚混凝土层+200mm厚水稳层+90mm厚沥青混凝土面层。时代商都位置的2300m2仅拆除100mm厚混凝土面层。
4. 人行道拆除为50mm厚透水砖+30mm厚水泥砂浆粘结层+100mm厚C20混凝土垫层。
5. 井盖更换时需增设防八角坠网。
6. 金属栏杆拆除按15m计算。
7. 健身器材下放一块1m2橡胶垫。
8. 大样图“C-4DY-05”工程量表中“彩色透水混凝土路面”工程量24757.11m2更改为29242.4m2，其中2300m2按“彩色透水混凝土大样二”做法计算，其余按“彩色透水混凝土大样一”做法计算。
9. 拆除小灌木工程量为1139.37m2。
10. 拆除花坛为240mm厚砖砌体，500mm高，面层为石材面砖。
11. “绿化、防水、栏杆、墙绘改造A-2ZH-05”中“边沟清除杂草及垃圾，再喷浆硬化处理”，更正为“喷5cm厚水泥砂浆1:2:0.4”。
12. 花坛修复长度为228.53m。
13. 室外智能条椅尺寸为1.5×0.6m。
14. “上海城”拆除砖砌2×6×1.5m入口底牌。
15. “上海城”拆除地砖为30mm厚花岗石地砖+270mm厚碎石层。
16. “上海城”拆除外径1.1×1.1×0.5m花坛20个，砌体厚0.4m，拆除外径1.5×1.5×0.5m花坛20个，砌体厚0.4m。
17. “上海城”现有树杆直径200mm-300mm以内的乔木，4棵直接移除，其余乔木不变。
18. 大样图“C-4DY-05”工程量表中的工程量不含“上海城”的工程量。
19. 健身设施、成品入口景观小品均为不锈钢材质。
20. “上海城B-1SH-08”排水沟按18J812图集第四页5a大样计算。排水沟沟壁平均深度按0.5m计算，排水沟盖板为600×260×80mm厚芝麻灰荔枝面石英砖。
21. “上海城B-1SH-08”沉泥井井筒高度为1.7m，采用C20商品混凝土垫层，C30商品混凝土底板及井身，C30商品混凝土盖板，成品塑钢爬梯。
22. “上海城B-1SH-08”座浆、抹三角灰为20mm厚1：2防水水泥砂浆。
23. “上海城B-1SH-08”排水沟接入沉泥井波纹管的规格为DN300 HDPE SN4，长度按2m计算，铺设100mm厚C20商品混凝土垫层。
24. 排水沟、沉泥井、生化池及管网沟槽土石方开挖比例为土：石=7：3。
25. 生化池破除原始直径1m圆形污水井，深度按3.5m计算，厚度按300mm计算。
26. 主题墙绘在围墙和外墙上进行绘画，其中拆除围墙块料面层365m2，拆除外墙块料面层260m2；围墙主题墙绘面积为738m2，外墙主题墙绘面积为260m2。
27. 便民中心一窗户材质为铝合金窗，门为金属门；便民中心二窗户和门材质为木质玻璃窗；窗户尺寸拆除与新建尺寸相同。
******服务中心一露台拆除按40mm厚混凝土刚性层+20mm厚水泥砂浆找平层计算。新做屋面地砖为20mm厚1：3水泥砂浆找平层+3mm厚SBS改性沥青防水卷材+2mm厚JS聚合物水泥基防水涂料+3mm厚SBS改性沥青防水卷材+面砖。
29. 小便池隔断尺寸为0.8m高，0.4m宽。
30. 卫生间墙面防水高度为2.1m。
31. 本项目乳胶漆的地方均按涂刷两遍成品腻子粉+两遍乳胶漆计算。
32. 卫生间埃特板隔断拆除及新建均按2m计算。
33. TP3水泥板吊顶的做法同石膏板吊顶。
******服务中心一女儿墙墙面做法为20mm厚1：2.5水泥砂浆抹灰+两遍成品腻子粉+两遍灰色乳胶漆。
******服务中心一窗下封洞采用15mm厚阻燃板及9.5mm厚石膏板。
36. 卷材防水采用热熔方式计算。
37. 室内活动家具家电不在本次核查范围内。
******服务中心二新建防盗门为金属乙级防盗门。
******服务中心采用80型铝合金门联窗，玻璃为5mm厚磨砂玻璃。
40. 装修工程墙面抹灰为20mm厚1：3水泥砂浆。
******服务中心卫生间采用5mm厚镜子，20×15×1.5mm黑色铝合金边框。
42. 洗手台台面采用鱼肚白天然大理石。
******服务中心套装门为实木套装门。
******服务中心卫生间铝合金玻璃门采用16×35双玻双包，极窄铝合金边框（其中门扇铝合金为2.2mm厚、门套铝合金为1.8mm厚、辅材线条为1.2mm厚），玻璃为4+4mm钢化超白玻磨砂
45. 屋面原始混凝土刚性层拆除至找坡层，拆除厚度与新建厚度一致。
46. 大样图“C-4DY-05”工程量表中屋面防水仅为平面工程量，不包括女儿墙上翻量，女儿墙上翻500mm的防水工程量按屋面面积的10%计算。
47. 屋面100mm厚架空隔热砼板拆除工程量暂按屋面面积的50%计算。
48. 屋面女儿墙拆除原水泥砂浆抹灰层，新做12mm厚1：3水泥防水砂浆打底+30mm厚1：3水泥砂浆。
49 围墙拆除面砖及20mm厚水泥砂浆找平层。
50. 生化池井盖为2个1000×1000mm重型铸铁井盖。
51. 化粪池清掏一座按15m3计算。
52. 种植土回填按600mm深计算。
53. 绿化养护的年限为1年。
54. 屋面地被植物清除按屋面面积的5%计算，厚度按500mm计算。
55. 大门真石漆基层为20mm厚水泥砂浆抹灰层。
56. 大门屋面拆除40mm厚混凝土刚性层及一层防水卷材。
57. 检查井提升的高度为200mm。
58. 卷材防水是采用Ⅱ型。
59. 标志牌尺寸为30×50mm，材质为pvc。
60. 本项目余方弃置及建渣外运运距为7km。
61. 本项目均为商品混凝土。
62. 本项目所涉及的井盖均为球墨铸铁井盖。
63. 聚合物水泥防水涂料为JSⅠ型。
64. 本项目涉及的砂浆是商品砂浆，其中地面砂浆采用M15商品砂浆，其余均为M10类商品砂浆。
65. 本项目室外的路沿石、地砖等拆除后均不考虑利旧，拆除材料由业主单位自行处置。
******消防管道工程涉及车行道沥青道路拆除面积为4266.43m2，涉及人行道拆除面积为673.03m2。
******消防管网采用钢丝网骨架塑料复合管，不需设置钢套管。
68. 灭火器规格为MFZ/ABC4。
69. 室外太阳能灯为壁挂式安装，灯具为LED60W/24V，太阳能板为290×350mm。
70. 监控大屏尺寸为3000×4000mm。
71. 充电桩改为120KW双枪快充2台，取消充电桩配电箱AP-CD，电缆改为YJV-4×120+1×70mm2直接由低压配电室引来，电缆长度暂按140m穿SC150钢管计算。
72. 上海城室外路灯系统图N1、N2回路修改为三相电源出线，出线电缆为YJV-4×10mm2。
73. 雨水、污水立管按统计工程量计算，立管以平均20m/根计算，距检查井平均以1.5m计算。
******服务中心2号楼装修工程中配电箱1ZX1进线电缆按110m计算。
2.4.3.本次招标文件中补充的工程内容、答疑资料、澄清资料、其他补遗资料等相关内容。
2.工程量清单和图纸以本次发布为准。
注：若本次发布的答疑补遗通知与招标文件在同一内容上有不一致的地方，以本答疑补遗通知内容为准。
******办事处
******有限公司
2025年9月9日
[******************].CQCF
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