第一章 招标公告（公开招标）

（招标编号：XN-16-2025-JA-047）

1. 招标条件

1.1本招标项目电建地产·洺悦府(项目名称) 已由******改革局(项目审批 、核准或备案机关名称)以贵州省企业投资项目备案证明（项目编码：2104-520103-04-01-411862）(批文名称 、文号 、项目代码) 批准建设 ,招标人(项目业主) 为******有限公司,建设资金来自自筹(资金来源) , 出资比例******有限公司股比为70%:30%。项目已具备招标条件 ,现对该项目的二期户内精装修工程进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目建设地点：贵州省贵阳市东至贵遵路，北至北京西路，南至规划道路及三桥综合批发市场，西至规划道路。 

2.2项目建设规模：住宅总套数：220套；室内总面积：22399㎡ 

2.3项目建设工期：214日历天，计划开工日期：【 2025 】年【  】月【  】日（具体开工时间以发包人下达的开工令为准），计划竣工日期：【2026 】年【   】月【   】日.工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。      

2.4招标范围：【按招标图纸、工程内容完成精装修设计范围内的所有工程精装修施工、开荒】室内精装修工程C1#、C2#楼（备注：本次招标包含样板间）。 ①装饰******消防、地暖开孔后防水及修补等）及相关施工配合工作，卫生洁具安装前试压及配合总包完成完工后的通球试验；施工图范围内的吊顶、墙面、地面装饰的收边收口，主次卫生间砌筑包管及抹灰等；成品检修口的采买、开孔与安装；内侧收口以及建渣清运至发包人指定地点等； ②安装部分：户内开关、插座、弱电面板、灯具安装等；给排水点位安装（含卫生洁具【主次卫生间盥洗台台盆固定************有限公司成品保护实施指引-BZH-GC-ZY-009》（详见附件）进行成品保护，包括但不限于室内及正式电梯等公区成品保护、施工措施等、以及配合总包单位开展竣工验收并承担对应验收费用，工程、竣工资料制作并入馆（含声像资料）；甲供材管理配合：包含但不限于甲供材材料的送检、建筑垃圾清运至甲方指定地点、工程竣工资料统筹收集编制；分包单位配合：包含但不限于地暖、精保洁、门窗、栏杆、入户门、户内门、柜体、木地板、推拉门等专业分包单位的约尺复尺及施工配合等，垂直运输配合协调。

2.5本招标项目标段/标包划分：共分一个标段                                             

2.6 其他补充（如有）：                                                  

（1）发包人供应材料及设备（以下简称甲供材料设备）：【（各项目根据实际情况填写）】，此部分不计入合同总价。

（2）暂估价专业工程及材料设备：【/】等工程。此部分专业工程及材料以暂估价（见合同附件《暂估价专业工程及材料设备》）计入合同总价，承包人须将签订的合同送交发包人备案，发包人有权根据工程进展需要调整以上工程范围，除约定的总承包服务费外承包人不得索赔任何费用。

（3）  甲供材料设备：承包人必须严格按发包人指定的标准与指定范围内的合作供应商签订合同，并将签订的合同送交发包人备案。甲供材料设备有：【防水、灯具、开关插座、洁具、瓷砖胶、瓷砖、石材、铝扣板、乳胶漆】等，详见附件《电建地产·洺悦府项目二期户内精装修工程甲供材应供量清单》。

（4）其他材料设备品牌要求：  /

（5）发包人单独分包工程：【   /   】等工程，此部分不包含在本合同内。

（6）投标人投标前应充分踏勘现场熟悉图纸，对现场与图纸有缺陷或不一致之处，应在投标前提出，若投标人签订合同后发现现场与图纸有缺陷或不一致之处，应根据规范及图纸要求进行实施，该费用不另行计取。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.1.1资质要求：具有建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包贰级资质，具备主管部门颁发的合法有效的安全生产许可证。

3.1.2财务要求：提供近三年（2022-2024年）经审计的财务报表，未处于财产被接管、冻结、破产状态。

3.1.3业绩要求：2021年1月1日以来已签订2个及以上的房建项目户内精装修工程施工业绩（须提供对应合同复印件，合同要求能体现合同签订时间、签约主体、施工范围及内容、盖章页等）。

3.1.4信誉要求：投标人自成立以来在经营活动中没有重大违法记录，不是项目开发所在地政府禁入单位。

3.2 其他要求：

3.2.1 项目经理资格要求：拟派项目经理须具备一级注册建造师执业资格（建筑专业）。

3.2.2项目技术负责人资格要求：拟派项目技术负责人须具有本科及以上学历，中级及以上技术职称，熟悉项目所在地相关部门管控要求，熟练掌握行业施工及验收规范、工程安全法规及技术规范、工程专业验收及档案管理要求。

3.2.3法律规范及本项目招标文件规定的其他要求。

3.3本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 不给予（不给予、给予）经济补偿。

3.4本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加的投标人，应当在“中国电建阳光采购网”(网址为******)右侧快捷入口，切换“新版登录”，选择“供应商登录”进行投标人注册。完成注册的投标人,请于2025年9月10日至2025年9月15日 24:00(北京时间，下同)，通过互联网登录“中国电建采购招标数智化平台”(网址为******/bidweb/#/supplierLogin)，明确所投标段，自行下载招标文件。线下不予受理。

投标人可在登录系统后，点击左侧“CA 办理”菜单，扫码下载“中招互联”在线办理移动证书制作电子投标文件。

4.2 未按本招标公告4.1条要求的途径获取招标文件的，其投标将被否决。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2025 年9月30日 14:00(北京时间)，投标人应在截止时间前通过中国电建采购招标数智化平台递交电子投标文件。

(1)本次采购将通过“中国电建采购招标数智化平台”(网址为******/bidweb/#/supplierLogin)全程在线开展，招标文件的加密、提交、解密等流程须各招标人在线进行操作。投标人可在登录系统后(右侧快捷入口，切换“新版登录”)，点击左侧“CA 办理”菜单，扫码下载“中招互联”在线办理移动证书制作电子投标文件，并严格按照要求进行在线招标，因操作流程失误造成的招标失败，将由招标响自行承担后果。

(2)投标人须登陆采购招标数智化平台使用数字证书进行电子投标文件的编制加密和在线投递。请投标人充分考虑文件大小、网络速度的影响并预留充足的时间，逾期将无法提交(电子投标文件的在线投递建议至少提前 12小时完成)。

5.2 投标截止时间及递交地点如有变动，招标人将及时通过线上通知投标人。

5.3 合格供应商申报及采购招标数智化平台使用问题可咨询平台客服，具体联系方式请根据网站首页“在线咨询”列表中查找相应客服经理电话。

5.4各投标人须使用数字证书登录投标管家客户端进行在线签到，在开标结束前未进行在线签到的投标人将无法进行后续投标流程。(为保证开标环节顺利完成，建议在电子投标文件递交截止时间1小时前完成在线签到)。

5.5 投标截止时间后，各投标人须使用数字证书登陆投标管家客户端对投标文件进行在线解密。

5.6 逾期未成功上传“交易系统”、纸质文件逾期未送达指定地点或不按照招标文件要求密封(或加密)的投标文件，招标人将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(******)、中国电建阳光采购网（******）、中国电建采购招标数智化平台(网址为 ******/bidweb/#/supplierLogin)上发布。

7.联系方式

招 标 人：******有限公司   

地    址：******办事处白云大道201号职工教育培训中心7层1号   

联 系 人： 卢秋艳   

电    话： ******   

招标代理机构：******有限公司

地    址：  贵州省贵阳市云岩区甜蜜小镇4组团1栋7楼725号

联 系 人： 王以廷

电    话： ******

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）    （签名）

招标人或其招标代理机构：    （盖章）

2025年09月9日